Caurel, Brittany, France. Stunningly located house just 200 metres from Lake Guerledan

PRICE: EUR €119,500

Share, print or email:

Private Seller: Marilyn Coates-Lower
Tel: 0033 (0)7 50 36 04 19 (France)

Features. Glorious location with income potential. Ready to move into. Separate dining room. Four double bedrooms with flexible use. Light and airy - Spacious rooms. Large kitchen/breakfast room. Incredible views from every window. 200 metres from Lake Guerledan. Direct access to Caurel Woods Satellite TV and fast internet. Fibre Optique available soon.

Property features:
Immediately habitable
Caurel, Brittany, France. Stunningly located house just 200 metres from Lake Guerledan
hide thumbnails | click on a photo to view it at full size
  • image 1 thumbnail
  • image 2 thumbnail
  • image 3 thumbnail
  • image 4 thumbnail
  • image 5 thumbnail
  • image 6 thumbnail
  • image 7 thumbnail
  • image 8 thumbnail
  • image 9 thumbnail
  • image 10 thumbnail
  • image 11 thumbnail
  • image 12 thumbnail
  • image 13 thumbnail
  • image 14 thumbnail
  • image 15 thumbnail

Property Details:

Details - English and Dutch below

A piece of paradise - just 200 metres from Lake Guerlédan, direct access to Caurel Woods - a lovely family home with business potential if required

Set in around 6000 m2, approximately 1.50 acres, this delightful house offers generous proportions. Recently decorated throughout, with a bathroom and a shower room newly installed in 2016, it is ready to move into. High ceilings and excellent room sizes make this property a rare find and the pièce de résistance is the magnificent views from every window. Four double bedrooms, with flexible use, (office, second lounge, dressing room for example), over two floors, with bathroom facilities on each floor. A large kitchen, lounge and dining room provide flexible accommodation whilst also lending itself to potential as perhaps a B&B, retreat, fitness centre, arts and crafts centre or even a self-contained apartment as there is space to create a second kitchen. It benefits from oil-fired central heating which also heats the water, mains water and electricity. Sanitation is via a septic tank.

There is an extremely useful sous sol, (above ground basement). It houses the central heating boiler and not only offers car parking and a sink with hot and cold water, but also room to store everything. It could be converted into additional accommodation if required. The land, which surrounds the house, is fenced for horses and there is a stable with attached field/storage shelter, newly built in 2016.

Location is, of course, an all important factor and this lovely house, built in the 1970s, has it to perfection. Situated in a small hamlet, the peace and quiet is incredible. Wake up to bird song each morning and enjoy watching deer, hawks and herons in the adjacent fields. Take a stroll, directly from the house, through the lovely wood or down the track to the lake where you can swim and canoe. Beau Rivage is around a 15 minutes country walk from the house. where you can enjoy watersports, bars, restaurants and day cruises around the largest lake in Brittany. There is also a sandy, man-made beach and a safe bathing area. Caurel village is a couple of minutes by car, five minutes walk, where there are several bar/restaurants, a primary school and a church, whilst the larger town of Mur de Bretagne is five minutes by car and offers a supermarket, bank, post office, pharmacy, vets, DIY shop, builders merchants, bakery, further schooling and so much more. The large town of Loudeac is less than 20 minutes drive and Rostrenan around 15 minutes. There is also an English owned and run farm shop in Gouarec, (10 minutes by car), where much British produce is for sale, plus free-range, home reared meat and eggs.

This house must be seen to be appreciated and is competitively priced to sell quickly. Stunning surroundings, good, clean fresh air, a microclimate, views to die for and the perfect location - your own piece of paradise in La Belle France awaits you.

Information about Lake Guerlédan - see website link

Cote d'Armor - The name of the departments translates as "by the sea" in Breton, and the department's principal town is Saint Brieuc, founded by the Welsh monk Brieuc in 482 AD, with its imposing cathedral. Other towns of interest include Dinan, one of Brittany's finest medieval towns and a major tourist attraction and Guingamp, another town of historic and architectural as well as religious interest. Close to Caurel, at the western end of the Lac de Guerlédan overlooking the Nantes-Brest canal, is the Abbaye de Bon Repos, a must for lovers of contemporary art. The 12th-century Cistercian abbey hosts regular exhibitions, a weekly farmers' market and a spectacular son et lumière in August. There are many beach resorts and fishing ports within an easy drive. The department boasts six "petites cites de caractère" including Jugon les Lacs, an ancient fortress town surrounded by rivers and lakes. It is also home to the stunning Lake Guerlédan, and, with its undulating scenery and wooded hillsides, it is possibly the most beautiful department in Brittany.

Côtes d'Armor is the least populated department of Brittany, so there is a real feeling of space, especially if you want to escape the frantic race and enjoy the peace and tranquility of rural France, while having excellent shopping and entertainment nearby. There is a great diversity of rural activities, beautiful beaches with many leisure activities, as well as beautiful coastlines and spectacular interior landscapes. The coast is dotted with lighthouses and is characterized by rocky coves and tidal creeks and there are also internal paths leading to ruined castles and fantastic forests.

Glorieuze locatie met inkomenspotentieel
Klaar om in te trekken
Ruime kamers
Vijf dubbele slaapkamers met flexibel gebruik
200 meter van het meer Guerladen
Directe toegang tot Caurel Woods
Ongelooflijke weergaven vanuit elk venster
Licht en luchtig
Grote keuken / ontbijtruimte
Satelliet-tv en snel internet. Fiber Optique zal binnenkort beschikbaar zijn.

Een stukje paradijs - op slechts 200 meter van het meer van Guerlédan, directe toegang tot Caurel Woods - een mooie gezinswoning met zakelijk potentieel indien nodig

Gelegen op ongeveer 6000 m2, ongeveer 1,50 hectare, biedt dit prachtige huis royale proporties. Onlangs geschilderd, met een badkamer en een douchekamer nieuw geïnstalleerd in 2016, is het klaar om in te trekken. Hoge plafonds en uitstekende afmetingen van de kamers maken deze woning tot een zeldzame vondst en het hoogtepunt is het prachtige uitzicht vanuit elk raam. Vijf slaapkamers, met flexibel gebruik, (kantoor, tweede woonkamer, kleedkamer bijvoorbeeld), over twee verdiepingen, met badkamer op elke verdieping, biedt flexibele accommodatie voor een groot gezin of meerdere gasten, terwijl het zich ook leent voor potentieel als misschien een B & B, een retraite, een fitnesscentrum, een centrum voor kunstnijverheid of zelfs een op zichzelf staand appartement, want er is ruimte om een ​​tweede keuken te maken. Het profiteert van centrale verwarming op olie die ook het water, leidingwater en elektriciteit verwarmt. Sanitaire voorzieningen zijn via een septic tank.

Er is een uiterst nuttige sous sol, (bovengrondse kelder), die enorm is. Het herbergt de cv-ketel en biedt niet alleen parkeergelegenheid en een gootsteen met warm en koud water, maar ook ruimte om alles op te slaan. Het kan indien nodig worden omgezet in extra accommodatie. Het land, dat het huis omringt, is omheind voor paarden en er is een stal met aangebouwde veld / opslaghut, nieuw gebouwd in 2016.

Locatie is natuurlijk een heel belangrijke factor en dit huis, gebouwd in de jaren 1970, is tot in de perfectie. Gelegen in een klein gehucht, is de rust en stilte ongelooflijk. Word elke ochtend wakker met vogelsong en geniet van het kijken naar herten, haviken en reigers in de aangrenzende velden. Maak een wandeling, direct vanuit het huis, door het mooie bos of de baan naar het meer, waar u kunt zwemmen en kanoën. Beau Rivage ligt op ongeveer 15 minuten wandelen van het huis. waar u kunt genieten van watersporten, bars, restaurants en dagcruises rond het grootste meer in Bretagne. Er is ook een zandig, door de mens gemaakt strand en een veilige badzone. Caurel dorp is een paar minuten met de auto, vijf minuten lopen, waar zijn verschillende bar / restaurants, een basisschool en een kerk, terwijl de grotere stad van Mur de Bretagne is vijf minuten met de auto en biedt een supermarkt, bank, post kantoor, apotheek, dierenartsen, doe-het-zelfwinkel, bouwershandelaren, bakkerij, verdere scholing en nog veel meer. De grote stad Loudeac ligt op minder dan 20 minuten rijden en Rostrenan ongeveer 15 minuten.

hide larger photos | click on a photo to view it at full size
  • image 1
  • image 2
  • image 3
  • image 4
  • image 5
  • image 6
  • image 7
  • image 8
  • image 9
  • image 10
  • image 11
  • image 12
  • image 13
  • image 14
  • image 15