3 Bedrooms - House - Poitou-Charentes - For Sale

PRICE: EUR €222,600

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Estate Agent: Property Sales in France
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For Sale Pretty Country Residence at Luchapt - Vienne For sale is this pretty country house with barn in a hamlet in the commune of Luchapt in the Vienne, Nouvelle Aquitaine. It would not surprise me if this house was in a design magazine somewhere as the owners have exceptional taste.

Property features:
Includes barn
House
3 Bedrooms - House - Poitou-Charentes - For Sale
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Property Details:

Features:
* Double Glazed
* Taxe Foncière: €400 / £343 (Per Year)
* Garden
* Terrace
* Dining Room



The house is situated in a hamlet just 1.5km from the village of Luchapt and was formerly 3 cottages, which have been converted into an extremely pleasing 3-bedroom home, with extensive gardens of over 3 000m2. The hamlet is not very large, and the house sits to one end with rural views to 3 sides. A peaceful hamlet but not very far from larger towns like, L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) and Confolens (25km).

L'Isle Jourdain has supermarkets (Intermarche and COOP), restaurants, bars, Pharmacy etc together with outdoor activities on the Vienne River including a newly built water park.

The international airports at Limoges (60km), and Poitiers (70km) for daily flights to several UK destinations are only one hour away. The nearest train station is Lussac Les Chateaux (30km) with train links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

The current owners bought around 2008 and have made 3 run down cottages into a very elegant and pleasing home.

The house benefits from mains electricity and water; drainage is to a septic tank which would not conform but works perfectly well. The roof is in good condition. It is double glazed and has wood fires for heating.

The gardens around the house are quite extensive with a large kitchen garden to the rear, featuring several raised beds for vegetables, poly tunnel and established fruit (vines, gooseberry, redcurrant, blackcurrant, blackberry, blueberry, strawberry. There are also apple and pear trees to the front orchard area.

The house faces west and stays nice and cooler in the hotter months, it has been a long-term holiday home for the owners; hence they have installed two Solar Venti panels, these are solar radiators which pump warmed dry air into the property thus avoiding humidity issues should the house be empty for long periods of time.

House Ground Floor - Tiled throughout with beautiful travertine stone floors.

Lounge - 5.5 x 5.2m with exposed beams, Godin wood burner (9kw) and two double windows to front of property.

Reception - 5 x 5.2m with exposed beams, Godin wood burner (9kw) double window and French doors to front of property and stairs to first floor.

Bedroom 1 - 3.9 x 3m with feature beam and double opening doors onto a small terrace.

Shower Room - 2.2 x 1.5m with WC

Dining Room -5.5 x 5.2m 2 double windows to the front of the property, exposed beams with Godin wood burner (13kw)

Kitchen - 4.8 x 4.8m with fitted units, integrated dishwasher, microwave, double range cooker and double sink. You also have a quaint mezzanine area and a door leading to a large terrace for alfresco eating.

Utility Room - 3x 1.5m with water heater, washing machine, tumble dryer and freezer.

1st Floor

Bedroom 1 - 5.5 x 5.2m with wood floors, exposed beams and king post truss, dual aspect windows and door to:

Ensuite - 4 x 2m with bath shower cabinet and WC

Landing - with low level window

Bedroom 2 - 5.5 x 5.2m with wood floors, exposed beams and king post truss, dual aspect windows and door to:

Ensuite - 4 x 2m with bath shower cabinet and WC

Outside - IT SHOULD BE NOTED THAT THE SELLER IS IN THE PROCESS OF BUYING A LITTLE MORE LAND AND ONCE THAT IS COIMPLETE IT WILL BE ADDED TO THE SALE AT NO EXTRA COST - THE PURCHASE WILL BE COMPLETED BEFORE THE SALE OF THE HOUSE COMPLETES.

Extensive Gardens with:

Outside Eating Area - Adjacent to the kitchen

Covered BBQ Area with seating area and tandoori oven.

Barn/Atelier

Outbuilding/Wood Store - 3 x 4m ideal storage for garden tools etc.

Orchard

Potager - with raised beds

Zu verkaufen Hubscher Landsitz in Luchapt - Vienne

Zu verkaufen ist dieses hubsche Landhaus mit Scheune in einem Weiler in der Gemeinde Luchapt in der Vienne, Nouvelle Aquitaine. Es wurde mich nicht uberraschen, wenn dieses Haus irgendwo in einem Design-Magazin abgebildet ware, denn die Eigentumer haben einen aussergewohnlichen Geschmack.

Das Haus liegt in einem Weiler nur 1,5 km vom Dorf Luchapt entfernt und bestand fruher aus drei Hausern, die zu einem ausserst ansprechenden Haus mit drei Schlafzimmern und einem grossen Garten von uber 3 000 m2 umgebaut wurden. Der Weiler ist nicht sehr gross, und das Haus liegt an einem Ende mit landlicher Aussicht auf 3 Seiten. Ein friedlicher Weiler, aber nicht sehr weit von grosseren Stadten wie L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) und Confolens (25km) entfernt.

In L'Isle Jourdain gibt es Supermarkte (Intermarche und COOP), Restaurants, Bars, eine Apotheke usw. sowie Outdoor-Aktivitaten am Fluss Vienne, darunter ein neu errichteter Wasserpark.

Die internationalen Flughafen in Limoges (60 km) und Poitiers (70 km) mit taglichen Flugen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur eine Stunde entfernt. Der nachstgelegene Bahnhof ist Lussac Les Chateaux (30 km) mit Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie Brussel und London (uber Lille).

Die jetzigen Besitzer kauften das Anwesen 2008 und haben aus 3 heruntergekommenen Hausern ein sehr elegantes und angenehmes Zuhause gemacht.

Das Haus verfugt uber einen Strom- und Wasseranschluss; die Entwasserung erfolgt uber eine Klargrube, die nicht konform ist, aber einwandfrei funktioniert. Das Dach ist in gutem Zustand. Es ist doppelt verglast und wird mit Holz beheizt.

Die Garten rund um das Haus sind recht weitlaufig, mit einem grossen Gemusegarten auf der Ruckseite, der mehrere Hochbeete fur Gemuse, einen Polytunnel und etablierte Obstbaume (Stachelbeeren, Johannisbeeren, Brombeeren, Heidelbeeren, Erdbeeren) umfasst. Ausserdem gibt es im vorderen Bereich des Obstgartens Apfel- und Birnbaume.

Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und bleibt schon kuhl in den warmeren Monaten, es ist ein langfristiges Ferienhaus fur die Eigentumer gewesen; daher haben sie zwei Solar Venti Panels installiert, das sind Solarheizkorper, die erwarmte trockene Luft in das Eigentum pumpen und so Feuchtigkeitsprobleme vermeiden, sollte das Haus fur langere Zeit leer stehen.

A vendre Jolie maison de campagne a Luchapt - Vienne

A vendre cette jolie maison de campagne avec grange dans un hameau de la commune de Luchapt dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. Je ne serais pas surpris que cette maison figure dans un magazine de design car les proprietaires ont un goût exceptionnel.

La maison est situee dans un hameau a seulement 1,5 km du village de Luchapt et etait auparavant composee de 3 cottages, qui ont ete convertis en une maison de 3 chambres extremement agreable, avec de vastes jardins de plus de 3 000 m2. Le hameau n'est pas tres grand et la maison se trouve a une extremite avec des vues rurales sur 3 cotes. Un hameau paisible mais pas tres loin de villes plus importantes comme L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) et Confolens (25km).

L'Isle Jourdain dispose de supermarches (Intermarche et COOP), de restaurants, de bars, de pharmacies, etc. ainsi que d'activites de plein air sur la Vienne, y compris un parc aquatique recemment construit.

Les aeroports internationaux de Limoges (60 km) et de Poitiers (70 km), qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'a une heure de route. La gare la plus proche est celle de Lussac Les Chateaux (30 km), avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille).

Les proprietaires actuels ont achete la maison en 2008 et ont transforme trois cottages delabres en une maison tres elegante et agreable.

La maison beneficie de l'electricite et de l'eau courante ; l'evacuation des eaux usees se fait par une fosse septique qui n'est pas conforme mais qui fonctionne parfaitement bien. La toiture est en bon etat. Elle est equipee de double vitrage et de poeles a bois pour le chauffage.

Les jardins autour de la maison sont assez vastes avec un grand potager a l'arriere, comprenant plusieurs lits sureleves pour les legumes, un tunnel en polyethylene et des fruits etablis (vignes, groseilles a maquereau, groseilles rouges, cassis, mûres, myrtilles, fraises). Il y a egalement des pommiers et des poiriers a l'avant du verger.

La maison est orientee a l'ouest et reste agreable et fraiche pendant les mois les plus chauds, elle a ete une maison de vacances a long terme pour les proprietaires ; par consequent, ils ont installe deux panneaux Solar Venti, ce sont des radiateurs solaires qui pompent l'air sec rechauffe dans la propriete, evitant ainsi les problemes d'humidite si la maison est vide pendant de longues periodes.

Te koop Mooi landhuis in Luchapt - Vienne

Te koop is dit mooie landhuis met schuur in een gehucht in de gemeente Luchapt in de Vienne, Nouvelle Aquitaine. Het zou me niet verbazen als dit huis ergens in een designtijdschrift zou staan, want de eigenaren hebben een uitzonderlijke smaak.

Het huis ligt in een gehucht op slechts 1,5 km van het dorp Luchapt en bestond vroeger uit 3 huisjes, die zijn omgebouwd tot een zeer aangenaam huis met 3 slaapkamers, met uitgestrekte tuinen van meer dan 3 000 m2. Het gehucht is niet erg groot en het huis ligt aan de ene kant met landelijk uitzicht aan 3 kanten. Een rustig gehucht, maar niet ver van grotere plaatsen zoals L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) en Confolens (25km).

L'Isle Jourdain heeft supermarkten (Intermarche en COOP), restaurants, bars, apotheken enz. en buitenactiviteiten op de rivier de Vienne, waaronder een nieuw aangelegd waterpark.

De internationale luchthavens van Limoges (60 km) en Poitiers (70 km) voor dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen liggen op slechts een uur rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lussac Les Chateaux (30 km) met treinverbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

De huidige eigenaren kochten dit huis rond 2008 en hebben van 3 vervallen huisjes een zeer elegant en aangenaam huis gemaakt.

Het huis beschikt over elektriciteit en water; de waterafvoer is via een septic tank die niet conform de voorschriften is, maar uitstekend werkt. Het dak is in goede staat. Het heeft dubbele beglazing en houtkachels voor de verwarming.

De tuinen rond het huis zijn vrij uitgebreid met een grote moestuin aan de achterkant, met verschillende verhoogde bedden voor groenten, een polytunnel en fruit (wijnstokken, kruisbessen, rode bessen, zwarte bessen, bramen, bosbessen, aardbeien. Er staan ook appel- en perenbomen in de boomgaard aan de voorkant.

Het huis ligt op het westen en blijft lekker koel in de warmere maanden, het is een langdurig vakantiehuis geweest voor de eigenaren; daarom hebben ze twee Solar Venti-panelen geïnstalleerd, dit zijn zonne-radiatoren die verwarmde droge lucht in het huis pompen en zo vochtproblemen voorkomen als het huis voor langere tijd leeg staat.

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