2 Bedrooms - House - Poitou-Charentes - For Sale

PRICE: EUR €77,000

Share, print or email:

Estate Agent: Property Sales in France
View more properties from this agent

For Sale - House with Barns and Garden - Montmorillon area. For sale a pretty house with 2 barns and a garden near Montmorillon in the Vienne Nouvelle Aquitaine. The house is in the centre of the village of Plaisance, and has 2 bedrooms, 2 barns and a garden it has been renovated to a very high standard; but still has kept many of its original features.

Property features:
Lake
Immediately habitable
Includes barn
Equestrian property
House
2 Bedrooms - House - Poitou-Charentes - For Sale
showing photos 1 to 15 | view photos 16 to 20
hide thumbnails | click on a photo to view it at full size
  • image 1 thumbnail
  • image 2 thumbnail
  • image 3 thumbnail
  • image 4 thumbnail
  • image 5 thumbnail
  • image 6 thumbnail
  • image 7 thumbnail
  • image 8 thumbnail
  • image 9 thumbnail
  • image 10 thumbnail
  • image 11 thumbnail
  • image 12 thumbnail
  • image 13 thumbnail
  • image 14 thumbnail
  • image 15 thumbnail

Property Details:

Features:
* Double Glazed
* Taxe Foncière: €440 / £377 (Per Year)
* Garden
* Living Room
* Central Heating



The second barn was a recent purchase, and the owners were in the process of obtaining planning permission to turn it into a private courtyard at the back of the property; they have done most of the groundwork/negotiations with the mairie, and architect du Poitiers; who favoured their plans, but; due to work commitments; they now have to leave the village to live nearer to Bordeaux.

Plaisance itself has a Mairie, with a post office and library, it also has a very popular fishing lake. The village is in-between the two main rivers of the Gartempe and Vienne which are surrounded by many tourist attractions including Futuroscope, Civaux, Dienne, and the CPA at Lathus (only 10 minutes away) which has water sport facilities (international events are held there) as well as an equestrian centre; making this an ideal holiday base, with plenty to do almost on your doorstep; if you are that way inclined!

The village is not far from the town of Montmorillon (11kms) which as well as having an amazingly popular tourist attraction in the Cite de l'Écrit has shops, bars, and all other amenities needed for everyday living. There is a train station in Montmorillon with trains to Poitiers and Limoges.

Poitiers train station also has cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Poitiers and Limoges Airports are both around 1 hours' drive, both having a great variety of flights into the UK and other European destinations.

The property itself rests in the centre of the village, with one barn behind the house and the other barn and outbuilding just across the road; the private garden is attached to these. These two buildings attached to the garden could be converted into further living accommodation after acquiring the relevant planning permissions.

The house benefits from mains electricity, water and drainage, is fully double glazed. Heating is wood fired central heating with antique style radiators. Broadband is available.

The property is immaculate and really must be seen to be appreciated.

Ground Floor

Living Room - 5.6 x 3.5m with tiled floor, original stone fireplace, wood burning fire and original renovated cupboards.

Kitchen -5.6 x 2.9m with tiled floor, dual aspect windows, fitted kitchen, original storage cupboard and pantry.

NB: The two rooms above are connected with no dividing wall; the tiling and decor match throughout.

Original oak staircase leading to....

First Floor

Landing - with original cupboards and oak floors, window to side of property; and doors to the bathroom, bedroom 1 and the second floor.

Bedroom 1 - 5.8 x 3.5m with oak floors, original fireplace and window to front of property.

Bathroom - 2.8 x 2.3m with oaks floors, hand basin, roll top freestanding bath and W.C.

Original Oak Staircase leading to....

Second Floor

Bedroom 2 - 5 x 3.9m with wood floor, exposed beams, large walk in wardrobe, 2 Velux windows and 2 low level windows.

Bedroom 2 En Suite - 2.8 x 1.3m with Shower, vanity unit with hand basin.

Behind the house:

Recently acquired barn of 120m2 (12 x 10m)

Across the road, less than 50 steps away...

Barn 60m2 attached to the barn is....

Outbuilding 15m2 - The current owners use this room as a preparation area as it has a window to the garden.

Garden 210m2 - Fully enclosed and mainly laid to lawn, with a lovely mature quince tree; two flower/shrub borders and a well.

Zu verkaufen - Haus mit Scheunen und Garten - Region Montmorillon.

Zu verkaufen ist ein hubsches Haus mit 2 Scheunen und einem Garten in der Nahe von Montmorillon in der Vienne Nouvelle Aquitaine.

Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Plaisance und verfugt uber 2 Schlafzimmer, 2 Scheunen und einen Garten. Es wurde zu einem sehr hohen Standard renoviert, hat aber noch viele seiner ursprunglichen Merkmale behalten.

Die zweite Scheune wurde erst kurzlich erworben, und die Eigentumer waren dabei, eine Baugenehmigung zu erhalten, um sie in einen privaten Innenhof auf der Ruckseite des Anwesens zu verwandeln. Sie haben die meisten Vorarbeiten/Verhandlungen mit dem Burgermeister und dem Architekten von Poitiers gefuhrt, die ihre Plane befurworteten, aber aufgrund beruflicher Verpflichtungen mussen sie nun das Dorf verlassen, um naher an Bordeaux zu wohnen.

Plaisance selbst verfugt uber eine Gemeindeverwaltung, ein Postamt und eine Bibliothek sowie einen sehr beliebten Angelsee. Das Dorf liegt zwischen den beiden Hauptflussen Gartempe und Vienne, die von vielen Touristenattraktionen umgeben sind, darunter Futuroscope, Civaux, Dienne und das CPA in Lathus (nur 10 Minuten entfernt), das Wassersportanlagen (dort werden internationale Veranstaltungen abgehalten) sowie ein Reitzentrum bietet; dies macht es zu einem idealen Urlaubsort mit vielen Moglichkeiten fast vor der Haustur, falls Sie dazu neigen!

Das Dorf liegt nicht weit von der Stadt Montmorillon (11 km) entfernt, die neben der beliebten Touristenattraktion Cite de l'Écrit auch Geschafte, Bars und alle anderen Annehmlichkeiten des taglichen Lebens bietet. In Montmorillon gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Poitiers und Limoges.

Der Bahnhof von Poitiers bietet auch TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie nach Brussel und London (uber Lille).

Die Flughafen Poitiers und Limoges sind beide etwa 1 Autostunde entfernt und bieten eine Vielzahl von Flugen nach Grossbritannien und anderen europaischen Zielen.

Das Anwesen selbst liegt im Zentrum des Dorfes, mit einer Scheune hinter dem Haus und einer weiteren Scheune und einem Nebengebaude auf der anderen Strassenseite, an die der private Garten angeschlossen ist. Die beiden an den Garten angeschlossenen Gebaude konnten nach Erhalt der entsprechenden Baugenehmigung zu weiteren Wohnraumen umgebaut werden.

Das Haus verfugt uber einen Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss und ist vollstandig doppelt verglast. Die Heizung ist eine holzbefeuerte Zentralheizung mit Heizkorpern im antiken Stil. Breitbandanschluss ist vorhanden.

Die Immobilie ist makellos und muss unbedingt besichtigt werden, um sie zu schatzen.

A vendre - Maison avec granges et jardin - region de Montmorillon.

A vendre une jolie maison avec 2 granges et un jardin pres de Montmorillon dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

La maison se trouve dans le centre du village de Plaisance, et dispose de 2 chambres, 2 granges et un jardin. Elle a ete renovee a un niveau tres eleve, mais a garde beaucoup de ses caracteristiques d'origine.

La deuxieme grange a ete achetee recemment et les proprietaires etaient en train d'obtenir un permis de construire pour la transformer en cour privee a l'arriere de la propriete ; ils ont fait la plupart du travail de base/negociations avec la mairie et l'architecte de Poitiers ; qui ont favorise leurs plans, mais, en raison d'engagements professionnels, ils doivent maintenant quitter le village pour vivre plus pres de Bordeaux.

Plaisance possede une mairie, un bureau de poste et une bibliotheque, ainsi qu'un lac de peche tres populaire. Le village est situe entre les deux rivieres principales, la Gartempe et la Vienne, qui sont entourees de nombreuses attractions touristiques, notamment le Futuroscope, Civaux, Dienne et le CPA de Lathus (a seulement 10 minutes), qui propose des installations de sports nautiques (des evenements internationaux y sont organises) ainsi qu'un centre equestre ; ce qui en fait une base de vacances ideale, avec beaucoup de choses a faire presque sur le pas de la porte, si vous etes enclin a le faire !

Le village n'est pas loin de la ville de Montmorillon (11 km) qui, en plus d'avoir une attraction touristique incroyablement populaire, la Cite de l'Écrit, possede des magasins, des bars et toutes les autres commodites necessaires a la vie de tous les jours. Il y a une gare a Montmorillon avec des trains pour Poitiers et Limoges.

La gare de Poitiers propose egalement des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

Les aeroports de Poitiers et de Limoges se trouvent tous deux a environ une heure de route et proposent une grande variete de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations europeennes.

La propriete elle-meme se trouve au centre du village, avec une grange derriere la maison et l'autre grange et dependance juste de l'autre cote de la route ; le jardin prive est attenant a ces batiments. Ces deux batiments attenants au jardin pourraient etre transformes en logements supplementaires apres obtention des permis de construire necessaires.

La maison beneficie de l'electricite, de l'eau et du tout-a-l'egout, et est entierement equipee de double vitrage. Le chauffage est un chauffage central au bois avec des radiateurs de style ancien. Le haut debit est disponible.

La propriete est impeccable et doit vraiment etre vue pour etre appreciee.

Te Koop - Huis met schuren en tuin - Omgeving Montmorillon.

Te koop een mooi huis met 2 schuren en een tuin bij Montmorillon in de Vienne Nouvelle Aquitaine.

Het huis ligt in het centrum van het dorp Plaisance, en heeft 2 slaapkamers, 2 schuren en een tuin. Het is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard, maar heeft nog steeds veel van zijn originele kenmerken behouden.

De tweede schuur was een recente aankoop, en de eigenaren waren bezig met het verkrijgen van een bouwvergunning om er een privebinnenplaats van te maken aan de achterkant van het huis; ze hebben het meeste voorbereidende werk/onderhandelingen gedaan met de mairie en de architect van Poitiers; die hun plannen gunstig gezind waren, maar door werkverplichtingen moeten ze nu het dorp verlaten om dichter bij Bordeaux te gaan wonen.

Plaisance zelf heeft een Mairie, met een postkantoor en een bibliotheek, het heeft ook een zeer populair vismeer. Het dorp ligt tussen de twee grote rivieren de Gartempe en de Vienne, die worden omringd door vele toeristische attracties, waaronder Futuroscope, Civaux, Dienne, en de CPA van Lathus (op slechts 10 minuten afstand) met watersportfaciliteiten (er worden internationale evenementen gehouden) en een ruitersportcentrum; waardoor dit een ideale vakantiebasis is, met veel te doen bijna voor de deur; als je die kant op wilt!

Het dorp ligt niet ver van de stad Montmorillon (11 km) die naast een verbazingwekkend populaire toeristische attractie in de Cite de l'Écrit winkels, bars en alle andere voorzieningen heeft die nodig zijn voor het dagelijks leven. Er is een treinstation in Montmorillon met treinen naar Poitiers en Limoges.

Het treinstation van Poitiers heeft ook TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

De luchthavens van Poitiers en Limoges liggen beide op ongeveer 1 uur rijden en hebben beide een groot aanbod aan vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en andere Europese bestemmingen.

Het huis zelf ligt in het centrum van het dorp, met een schuur achter het huis en de andere schuur en bijgebouw aan de overkant van de weg; de privetuin ligt aan deze gebouwen vast. Deze twee gebouwen die aan de tuin vastzitten, kunnen worden verbouwd tot verdere woonruimte na het verkrijgen van de relevante bouwvergunningen.

Het huis beschikt over elektriciteit, water en afvoer en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De verwarming bestaat uit centrale verwarming op hout met antieke radiatoren. Breedband is beschikbaar.

Het huis is onberispelijk en moet echt gezien worden om op waarde te worden geschat.

showing photos 1 to 15 | view photos 16 to 20
hide larger photos | click on a photo to view it at full size
  • image 1
  • image 2
  • image 3
  • image 4
  • image 5
  • image 6
  • image 7
  • image 8
  • image 9
  • image 10
  • image 11
  • image 12
  • image 13
  • image 14
  • image 15
showing photos 1 to 15 | view photos 16 to 20